México | 2024-12-05
Rentar una casa adquirida con crédito Infonavit puede ser una gran oportunidad de generar ingresos extra, sin embargo, no es tan sencillo como colocar un anuncio y ya. Por lo que, para hacerlo correcta y legalmente, debes cumplir con ciertos requisitos y continuar un procedimiento específico.
Aquí, en Diario del Istmo te contamos cómo lo puedes hacer y qué necesitas para que todo esté en regla.
El primer paso rentar una casa Infonavit es estar al día con los pagos de tu crédito hipotecario. Si tienes atrasos, el Infonavit rechazará cualquier solicitud para arrendar la propiedad. Mantener un buen historial de pagos es también importante para evitar sanciones o inconvenientes en el futuro.
1. Notificar al Infonavit
Antes de poner tu vivienda en alquiler, tienes que dar parte al Infonavit sobre tus intenciones. Para ello tienes que acudir a una oficina del instituto o bien, contactar a un asesor que te guíe en el proceso. Cabe destacar que esta notificación es obligatoria, por lo que omitirla podría traerte consecuencias legales.
2. Documentación necesaria
Para formalizar la autorización de renta, requieres reunir y presentar al Infonavit los siguientes documentos:
Estos papeles serán revisados para asegurarse de que cumples con los requisitos legales y administrativos.
3. Elaborar un contrato de arrendamiento
El siguiente paso es el contrato de arrendamiento, el cual se trata de una herramienta importante para proteger tanto al arrendador como al arrendatario. Este documento debe tener:
El contrato puede ser firmado por las dos partes, y una copia debe entregarse al Infonavit. Este paso es fundamental para evitar problemas legales, como disputas o incluso la pérdida de la propiedad.
4. Solicitar un aval
A pesar de que no es obligatorio, es muy recomendable que el arrendatario cuente con un aval. Este respaldo da más seguridad en caso de cualquier incumplimiento. El aval debe:
5. Consideraciones adicionales
Aquí te enlistamos otras cuestiones que tienes que considerar para este proceso.
6. Beneficios y riesgos
Rentar una propiedad Infonavit puede ser una solución práctica para el aprovechamiento de la propiedad, pero hacerlo de manera informal o sin seguir los procedimientos adecuados podría traerte consecuencias legales. Con un contrato sólido, así como una comunicación clara con el Infonavit y las medidas de seguridad necesarias, puedes obtener ingresos adicionales sin preocupaciones.