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Infonavit: estos son los créditos que serán congelados, así puedes aplicar a más beneficios
En un comienzo, los créditos otorgados en VSM fueron una buena idea a causa de que la inflación llegó a ser muy alta.
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El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), congelará el saldo y las mensualidades de dos millones de créditos de vivienda, los cuales fueron otorgados antes de 2013 en la modalidad de Veces Salario Mínimo (VSM).
De acuerdo con especialistas, esta decisión del organismo traerá beneficios a Jalisco, uno de los estados con más derechohabientes por la presencia de la Zona Metropolitana de Guadalajara
"Realmente va a beneficiar mucho a los usuarios porque ya no se les va a incrementar la deuda. Esta va a estar en un monto fijo y de ahí harán la aportación a capital e intereses", expresó Karen Correa, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Guadalajara.
Por su parte, Miguel Bracamontes, director comercial y socio de la agencia inmobiliaria Remax Puerta de Hierro, calculó que el 10 por ciento de las operaciones hipotecarias en Jalisco se realizan con créditos del Infonavit, por lo que miles de familias verán beneficios con el congelamiento de créditos.
"Definitivamente las Entidades que se van a ver mayormente beneficiadas son aquellas con mayor cantidad de otorgamiento de crédito: el Estado de México, Jalisco y Nuevo León", añadió. "Hay que recordar que el mercado en Jalisco está muy apuntado hacia la vivienda media y residencial. El crédito se volvió caro, entonces las opciones bancarias se volvieron más baratas que el Infonavit y la gente ha optado por esos financiamientos", explicó.
Asimismo, el especialista aclaró que, en un comienzo, los créditos otorgados en VSM fueron una buena idea a causa de que la inflación llegó a ser muy alta y no le convenía a los derechohabientes pagar sus mensualidades en función del crecimiento de esta tasa. No obstante, en años recientes la inflación se mantuvo estable, además de que el salario mínimo subió, por ende, ya no era conveniente seguir pagando créditos bajo la modalidad VSM.
Durante el anuncio de la condonación de créditos, Octavio Romero, director del Infonavit, apuntó que esta decisión repara una injusticia a cuatro millones de familias en el país. De acuerdo con el funcionario, el organismo posee una cartera de 6.2 millones de créditos hipotecarios, de los cuales el 64 por ciento se diseñó bajo el modelo VSM en el que, aunque el acreditado cumpliera con sus pagos, su saldo y mensualidades aumentaban cada año, haciendo su financiamiento prácticamente impagable.
Debido a esto, aun si una persona hacía sus pagos de manera regular, al final de los 30 años de duración del crédito hipotecario su deuda podía ser hasta cinco veces más alta al préstamo inicial.
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